Fiche métier : Le métier d'Administrateur de biens

Quel est le rôle d’un administrateur de biens ?

L’administrateur de biens est chargé de la gestion locative de biens immobiliers (habitation, bureaux, locaux commerciaux…) et de leurs valorisation pour le comptes de particuliers ou de sociétés. Il peut également prendre le rôle de syndic de copropriété, dans ce cas, il gère leurs intérêts.

Son rôle est également de s’occuper des règlements à l’amiable lors des litiges. En cas de difficultés, il peut aller jusqu’à engager des poursuites judiciaires.

Les administrateurs de biens sont majoritairement des agents immobiliers. Ils s’occupent donc de l’état des lieux, de la recherche de locataires, des quittances de loyers ou encore des réparations.

Chaque année, il a la responsabilité de convoquer l’assemblée générale afin de présenter le bilan de sa gestion auprès des copropriétaires.

Quelles sont les qualités requises pour devenir administrateur de biens ?

L’administrateur doit être capable de conseiller sur la valeur d’un bien dont il a la charge. Il a la responsabilité de définir une stratégie de gestion d’un patrimoine immobilier tout en suivant un budget. Il doit également être capable de définir, planifier, négocier, piloter et suivre les potentiels besoins de rénovation. La réalisation et la tenue d’assemblées générales de copropriété et de réunion de chantier ne doit avoir aucun secret pour lui. Pour terminer, ce métier nécessite une carte professionnelle avec la mention “gestion immobilière”.